首页 > 公司动态 > 专业酒店设计可以避免哪些问题?

专业酒店设计可以避免哪些问题?

品竹设计 2019/5/5 0:00:00

  

  

  酒店设计对设计师专业度要求极高░,它直接影响酒店前期施工及后期运营成本░,决定投资与经营成功与否。由于一些投资者•●、设计者忽视或不懂酒店的规划与设计░,致使酒店设计中存在很多问题。


  

  1.缺乏市场调研

  

  酒店设计前░,必须先对项目所在地进行地域环境分析•●、市场调研•●、酒店定位•●、项目可行性分析等工作。如果前期设计团队没有介入到酒店筹建工作 ░,投资人调研工作不完善░,仅凭参观了几家酒店的感性认识░,就拍板酒店类型及定位░,会增加整个项目营销难度及投资风险。

  

  2.金玉其外

  

  有的酒店外观很漂亮░,但内部功能规划•●、动线设计及室内装饰设计很不专业░,缺少人性化░,实用性░,艺术性。酒店开始运转后无法满足宾客需要░,只能增加改造成本或二次投入。有的酒店甚至连弥补原设计缺陷(如配比失调)的机会都没有。很重要的原因就是设计师不懂酒店管理的需求░,前台和后场的配比关系░,没有从酒店特有属性和宾客的消费需求出发░,而是从纯建筑艺术的角度甚至是从家装的设计思路进行设计。

  

  3.缺乏特色

  

  设计新酒店没有因地制宜░,也没有与满足酒店经营和消费者的需求相挂钩░,只是单纯模仿某一家酒店或综合模仿多家酒店░,甚至继承了原有设计的一些错误地方(如电视柜•●、前台接待高台等)░,导致只是某一酒店的复制░,酒店外观设计和功能设计千篇一律░,毫无进步与创新。


  


  4.缺乏文化内涵

  

  酒店可以为顾客创造多种文化:建筑文化•●、服务文化•●、管理文化•●、产品文化。但现在很多新建酒店的设计缺少主题░,过分追求时尚░,使大量资金•●、新产品•●、新材料•●、新技术堆砌和拼凑░,整个设计没有灵魂•●、没有特色░,甚至局部装饰与酒店的整个氛围很不协调。大部分酒店用品也都没有经过专业的系统的设计░,而是由供应商设计或直接从市场上采购░,因此多为通版产品。通版产品能满足产品的基本功能░,但无法形成特有的产品文化。很多设计西化现象突出░,没有很好地反映我国传统文化和当地文化。

  

  5.单兵作战

  

  就酒店设计本身来说░,其分工是极其精细的。包括功能规划及动线设计•●、建筑设计•●、内外景观及园林设计•●、室内装修设计•●、机电与管道系统设计•●、家具设计•●、灯光设计•●、智能化设计等内容。在我国新建酒店的设计多由一个设计单位负责设计░,而多数情况下往往成为某设计师牵头负责░,再搭配1-2名新手作为助手。由于设计力量单薄░,设计图纸常常就漏洞百出░,很难出精品设计。

  

  6.个人意志

  

  有的投资人将个人意志░,喜好强加到酒店设计中来░,违背了酒店经营管理及市场需求。非专业设计师亦不熟悉酒店的运营管理和宾客需求░,在设计酒店时一味跟随酒店投资人的意愿思考问题。这样的设计缺乏市场前瞻性░,忽略酒店长期的运营价值。有些设计技巧虽然可以节省短期投资成本░,但从长远来看░,反而会增加维修拆改的成本。专业的酒店设计理念应以满足酒店经营管理和客人消费需要出发░,增值和引领客户的消费。


  

  7.局部翻新

  

  老物业改造中░,有些投资人没有进行系统研究和设计░,对原有的建筑或老店修修补补░,改造成新酒店░,但整体上依然没有考虑到现代市场发展和市场前瞻性░,无法有效改善酒店运营状况。或大酒店的局部更新改造的效果与整体不协调•●、没有统一规划░,仍然需要继续改造。


      选择品竹设计░,让您酒店快速走向赢利模式!




www.monafang.com
友情链接:博乐彩票  39彩票  天鸿彩票  500万彩票  宝博彩票  波音彩票  快发彩票  彩34彩票  吉祥彩票  时时彩票  达人彩票  黄金彩  uc彩票  909彩票  汇彩彩票  大运彩票  多多彩票  众合彩票  四柱彩票  57157彩票